căn hộ chung cư căn hộ akari city Nam Long xu hướng căn hộ chung cư văn sông

Bên trong căn hộ cao cấp vừa mới mua tại 1 dự án Bất Động Sản nằm kè sông Sài Thành (quận Thủ Đức), chị Hương mỉm cười khi mở tung hành lang cửa số đón làn gió mát lạnh từ sông thổi vào. căn hộ chung cư ở tầng 10, từ vị trí này chị Hương thoải mái phóng tầm mắt để chiêm ngưỡng vẻ đẹp của TP buổi bình minh hay sự lung linh lúc phố thị lên đèn.

=>> căn hộ akari bình tân Nam Long

Do gần sông nên căn hộ chung cư khi nào cũng mát mẻ, lộng gió trời mà không cần phải bật điều hòa nhiệt độ. “Chọn nhà ven sông không chỉ vì một không gian sống rộng rãi, phẳng lặng, mà theo cách nhìn của tôi về tử vi & phong thủy, nó cũng giúp công việc làm ăn cũng suôn sẻ”, chị Hương tin tưởng.

Sông TP. Sài Gòn uốn mình qua nhiều Q huyện nằm ở các địa thế đắc địa và là một đầu mối giao thông đường thủy cực kỳ quan trọng. Nhiều hướng khai phá đang được xem đến.

cuối thời gian tháng 11/2017, TP. Hồ Chí Minh đã chính thức vận hành khai thác tuyến buýt đường sông hàng đầu (Bạch Đằng, Quận 1 – Linh Đông, Q.Thủ Đức) sau 7 năm sẵn sàng chuẩn bị. Với tuyến buýt sông này, người dân sẽ có bổ sung thêm một chọn lựa khi chuyển dời từ khu vực hướng phía đông vào giữa trung tâm Thành Phố và ngược lại. Trong tương lại, Thành Phố HCM sẽ tiếp tục điều tra nghiên cứu xúc tiến thêm nhiều tuyến buýt đường sông, trong đó có tuyến số 2 (Bạch Đằng – Lò Gốm).

Anh Vương, một môi giới BĐS, cho biết thêm thu nhập của cư dân tại TP ngày càng được nâng cao. mong ước tìm kiếm một môi trường sống trong lành, đẹp và đẳng cấp được đa số người săn tìm. trong đó, những Dự Án BĐS nằm gần các sông, rạch luôn được ưu tiên chọn lựa.

chủ đầu tư của dự án mon men ra sông

chớp lấy được nhu yếu và tâm ý ưa chuộng Nhà Đất Bất Động Sản ven sông, cùng theo đó nhìn thấy những sự đầu tư của Thành Phố, từ lâu các chủ đầu tư BĐS Nhà Đất đã truy lùng quỹ đất và xây dựng nên một loạt đô thành, dự án ven sông rạch tại TP.Sài Gòn.

chứng nhận thực tiễn đã cho chúng ta thấy, chỉ một quãng ngắn của sông Sài Gòn, đoạn từ Thanh Đa đến bến Nhà Rồng, đang là nơi cát cứ của hơn chục Dự Án BĐS đình đám với hàng chục ngàn chung cư và Nhà Phố, biệt thự hạng sang. Các dự án có thể kể đến như Elite Park (18.000m2), Thảo Điền Saphire (hơn 27.000m2), Saigon Pearl (hơn 25ha), Sunwah Pearl (hơn 19ha), siêu đô thị Vinhomes Riverside Central Park (43ha) và Vinhomes Golden River (25,3ha), Đảo Kim Cương (8ha), Nhà biệt thự Lan Anh (4ha), KĐT Sala (257ha), Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội (hơn 31ha), cùng 1 loạt dự án Bất Động Sản đang chực chờ mọc lên bên trong KĐT Thủ Thiêm…

Dòng kênh Tàu Hủ – Bến Nghé (quận 1), một nhánh của sông Sài Thành chảy qua các Quận 1, 4, 5, 6 và 8, đang trở thành “thỏi nam châm” đối với những Dự Án BĐS. Các tuyến phố ven dòng kênh này như Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt đang cõng trên mình hàng trăm dự án Bất Động Sản như The Tresor, Icon 56 Tower, RiverGate Residence của tập đoàn Novaland; Grand Riverside của Công Ty CP TM và đầu tư Hồng Hà hợp tác ký kết cùng Công Ty TNHH đầu tư Địa ốc Tiến Phát; The Gold View do TNR Holdings Việt Nam quản lý và phát triển; và vừa mới đây là Riva Park của Công Ty CP TM Địa ốc Bất Động Sản Việt (Vietcomreal).

Tại khu Nam, xu hướng Dự Án BĐS ven sông rạch cũng nâng tầm phát triển rầm rộ. rất có khả năng kể đến hàng loạt dự án Bất Động Sản có yếu tố “view sông” ở khu vực này như: Nine South Estates của VinaLiving, gồm có 381 biệt thự cao cấp ven sông và Nhà biệt thự phố vườn; River City bao gồm 8.000 căn hộ cao cấp với 3 mặt giáp sông cùng tổng giá trị đầu tư 500 triệu USD từ sự đầu tư góp vốn của An Gia Investment, Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) và Công Ty cổ phần phát triển Nhà Đất Phát Đạt; Saigon Mia với 3 mặt hướng sông của Hưng Thịnh Group; Dự Án BĐS Jamona city của Sacomreal…

đặc biệt quan trọng, dự án “Khu trung tâm giải trí công viên Mũi Đèn Đỏ và căn hộ cao cấp đô thị” – Saigon Peninsula với tổng mức đầu tư lên đến 6 tỷ USD do tập đoàn Vạn Thịnh Phát đầu tư đang rất được thực hiện tại mặt tiền đường Đào Trí, (quận 7). dự án ôm trọn một đoạn dài bên bờ sông Sài Gòn gây sốt trong những năm qua.

Theo quảng cáo, Dự Án BĐS này sẽ xây dựng khu công trình điểm nhấn gồm TTTM bán lẻ chất lượng cao kết hợp với khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp cùng các cao ốc văn phòng hạng A… dự đoán khi hoàn thành, đây sẽ là 1 trong các dự án Bất Động Sản ven sông đình đám tại TP Hồ Chí Minh.

Chạy đua săn quỹ đất

với trên 1.000km sông rạch bao quanh, TP.HCM có đầy đủ thế mạnh để gây dựng các đô thị sông nước. tuy vậy, sự phát triển “chóng mặt” của các Dự Án BĐS đã làm cho quỹ đất ven sông rạch ngày càng hiếm hoi. đặc biệt, những khu đất nền ven sông tại những địa thế đắc địa hiện đã kín chỗ.

Theo tổng GĐ một Công Ty Địa Ốc BĐS, cuộc chiến săn đất ven sông và kênh rạch sắp tới sẽ diễn ra khủng khiếp giữa các Doanh Nghiệp Địa ốc bởi quỹ đất này ngày một khan hiếm.

“Khách hàng rất chuộng mua nhà ở với tiêu chuẩn “Nhất cận thị, nhị cận giang”, vì căn hộ chung cư ven sông sở hữu view đẹp, không khí trong lành, công viên bờ sông thoáng đãng. mặt còn lại, lúc bấy giờ hệ thống giao thông vận tải nơi công cộng đường biển đang được nâng tầm phát triển sẽ thêm một điểm cộng nữa cho loại sản phẩm Bất Động Sản này”, vị tổng GĐ này cho biết.

không chỉ có vậy, chủ đầu tư của dự án Nhà Đất BĐS chuộng các dự án Bất Động Sản ven sông bởi giá bán luôn cao hơn nữa khoảng 20% so với các Dự Án BĐS ở vị trí khác. Đối tượng người mua của các dự án này chủ yếu tập trung vào nhóm khách hàng có thu nhập cao ước muốn một không gian sống đẳng cấp.

Lại là BT

Quả thật, cuộc chạy đua săn lùng quỹ đất ven sông đang diễn ra khủng khiếp giữa các Doanh Nghiệp Địa ốc. trong đó, hai hình thức được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để có quỹ đất là thông qua việc đầu tư các dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) hoặc M&A.

Ngày 19/7/2017 , tập đoàn Tuần Châu, Doanh Nghiệp TNHH ÂU Lạc Quảng Ninh, của “chúa đảo” Nguyễn Hồng Tuyển đã đề xuất kiến nghị với Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh triển khai Dự Án BĐS góp vốn đầu tư gây dựng đại lộ ven sông Sài Thành với tổng vốn đầu tư khoảng 63.500 tỷ vnđ, gồm có cả ngân sách lãi suất vay của chủ đầu tư của dự án theo loại hợp đồng BT. Dự Án BĐS dự đoán sẽ sử dụng quỹ đất khoảng 12.398 ha, bao gồm cả quỹ đất để tiến hành Dự Án BĐS và thanh toán cho chủ đầu tư của dự án.

trong thời gian 2017, các Doanh Nghiệp Bất Động Sản cũng tỏ ra háo hức về việc UBND TP.Hồ Chí Minh quyết định hành động thiết kế và xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối Q2 với Q7 theo hình thức BT.

Từ đó, để có cây cầu trị giá 5.200 tỷ này, TP.HCM sẽ dùng 16 lô đất có diện tích quy hoạnh gần 12ha để thanh toán cho các chủ đầu tư tiến hành dự án. đặc biệt quan trọng, trong 16 lô đất có 11 lô đất vàng nằm ở KĐT Thủ Thiêm với diện tích quy hoạnh gần 100.000m2 và khu đất tại cảng Tân Thuận hiện hữu sau khi di tán. Những khu đất này đều có vị trí đắc địa nằm ven sông TP.Sài Gòn.

Trong tiến trình 2016-2020, TP.HCM sẽ xúc tiến khủng khiếp việc sơ tán và giải tỏa trắng hơn 17.000 hộ dân sống ven kênh, rạch để xúc tiến công tác chỉnh trang đô thị, tạo Sở mặt mới cho một TP. Với tổng mức đền bù, giải tỏa khoảng 12.400 tỷ vnđ, hàng chục ngàn hộ dân cư sinh sống dọc các tuyến kênh rạch như Tham Lương – Bến Cát, Văn Thánh, Bàu Trâu… sẽ được di dời. Đây sẽ là thời cơ lớn cho Doanh Nghiệp BĐS tìm kiếm quỹ đất phát triển các Dự Án BĐS ven sông.

Thông qua hình thức M&A, Công Ty Trung Hoa Fortune Land Development- CFLD đã tóm gọn lại dự án Bất Động Sản Đại Phước Lotus từ quỹ đầu tư VinaLand Limited và VinaCapital Vietnam Opportunity Fund Limited – VOF (thuộc VinaCapital). dự án Đại Phước Lotus tọa lạc trên cù lao Ông Cồn thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Từ trọng tâm TP.HCM chuyển dịch khoảng 30 phút đường thủy là đến dự án này. Đại Phước Lotus nằm tiếp giáp với Q2 và Q9 của TP. Hồ Chí Minh gồm hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp bao quanh bởi các dòng sông.

cạnh bên các Dự Án BĐS chất lượng, đẳng cấp, khuynh hướng chạy đua nhà ven sông đang bị một số ít chủ đầu tư của dự án biến thành cần câu để dụ người mua. một số Dự Án BĐS có địa thế cách xa sông nhưng vẫn quảng cáo gần sông rạch, đua nhau vẽ thêm nhiều tiện ích. 1 số dự án quảng cáo với hình vẽ dòng sông lung linh xanh biếc, nhưng trong thực tế đó chỉ là 1 con rạch nhỏ, nước đen quánh, bốc mùi hôi thối.